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买房时需要注意收集和保存哪些证据?
发布日期:2019-06-13

买房时需要注意收集和保存哪些证据?

      法律咨询:  您好,我小时    候的家境不好,父母供不起我上学,所以我很早就缀学了。

缀学后,我就来到大城市打拼。 磕磕碰碰十几年后,我终于攒了足够的钱决定买一套宽敞明亮的房子。

由于我从未买过房,不清楚各种手续应该如何办理。 朋友卢某建议我找一个有买房经验的人协助我办理各种手续。 后来,卢某帮我联系到了张某协助我买房。 张某告诉我,为了避免以后产生纠纷,买房时必须要注意收集和保存证据。 我想咨询一下,买房时需要收集和保存哪些证据呢?    律师解答:  在商品房买卖关系中,开发商掌握商品房的所有信息,处于强势地位,而广大购房者则处于弱势地位。

开发商很可能利用这种信息不对称损害购房者的利益,因此,广大购房者一定要增强自我保护意识,注意收集和保存相关证据。   首先,购房者应与开发商签订正规的商品房买卖合同,合同内容必须符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定,合同签订后应于30天内到房屋管理部门办理登记备案手续。 购房者必须妥善保管《商品房买卖合同》及相关手续。

其次,购房者必须保管好购房补充协议。

这些协议是对买卖合同本身的补充,是就合同履行过程中出现的新情况进行的约定,比如就工程进度问题、交房日期问题、装修标准问题、建筑设计问题等达成的“备忘录”。

最后,还需要保管好其他相关合同及来往文件。 相关合同包括房屋保修合同、车位租购合同、储藏室租赁合同;来往文件包括双方往来的通知、传真、信件,对购房者承诺的文件、优惠文件、房产证等权属证明文件。 此外,还要保存交付房屋价款的收据、开发商代收契税的证据、物业收费发票、交易手续费发票等。

据此,您要有证据意识,应当按照以上要求收集和保存相关证据,遇到商品房不符要求之处。 一一记录,并要求开发商签字盖章确认,以便固定证据。

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